Как оформить договор дарения на землю

Процесс дарения, несмотря на свое приятное слуху название, далеко не так прост, как это может показаться вначале. Казалось бы, обычное дело – «захотел – подарил». Однако без ответственного подхода к оформлению всех необходимых бумаг дело затянется или вовсе сорвется. Хуже того, у лица, в пользу которого осуществляется дарение часто возникает ответственность по уплате налога на доход физических лиц (НДФЛ). Для того, чтобы весь процесс прошел грамотно и без запинок, стоит воспользоваться услугами юристов «Фемида», которые имеют огромный опыт в оформлении не только дарения, но и купли-продажи. Итак, как оформить договор дарения на землю или жилое помещение, на что обратить внимание?

Во-первых, стоит знать, что только близкие родственники дарителя освобождены от уплаты налога НДФЛ. Это дети, родители и супруг(а) лица, который дарит землю или иную недвижимость. Все остальные обязаны уплатить 13% от стоимости оценки земли в налоговые органы в качестве подоходного налога.

Во-вторых, важно правильно подготовить все бумаги. Потребуется кадастровый паспорт на землю, оценка земли, составленная специализированной организацией-оценщиком, договор дарения и другие документы. Полностью подготовленный пакет документов подается в ФРС для регистрации договора дарения. После получения свидетельства о собственности, договор можно считать успешно подписанным и зарегистрированным.

Важно помнить, что если вы планируете продавать собственность, полученную в результате дарения, вы будете также платить налог, если после регистрации прошло менее трех лет. Некоторые покупатели с осторожностью и неохотой покупают собственность, полученную таким путем, потому что договор дарения при определенных условиях может быть расторгнут. Воспользуйтесь помощью юристов и проведите сделку, осознавая все возможные последствия.