Юрист по квартирам

Как известно, рынок недвижимости переживает спад в 2015 году, стоимость квартир снижается. Многие владельцы квартир делают существенные скидки покупателям, которые готовы приобрести жилье на вторичном рынке. Стоимость скидок иногда превышает 1 млн рублей и это по обычным, двух-трехкомнатным квартирам. Для того, кто давно мечтал приобрести собственное жилье, сейчас самый подходящий момент. Но для того, чтобы не наделать фатальных ошибок при покупке недвижимости потребуется юрист по квартирам или опытный риэлтор.

При оформлении договора купли-продажи на приобретаемое жилье важно проверить всю историю квартиры, для того, чтобы быть уверенным, что в последствии никто из прежних жильцов не предъявит на нее свои претензии. Особенно это касается случаев, когда в квартире прописаны или были прописаны несовершеннолетние дети. В случае несоблюдения их прав комитет по опеке может признать сделку незаконной и расторгнуть такой договор.

Другой подводный камень может скрываться в том, что кто-то из собственников стоит на учете в психоневрологическом диспансере. При заключении сделки юрист по квартирам обязательно потребует справку о том, что на учете в таких местах никто из собственников не состоит, так как это также может стать основанием для расторжения договора. Иногда на такой учет ставят подростков, для того, чтобы «откосить» от армии. Поэтому никогда нельзя делать выводы по внешнему виду.

Сама сделка также должна быть оформлена правильно, с указанием полной суммы в договоре. Многие продавцы не хотят платить налог НДФЛ при продаже и занижают сумму в договоре до 1 млн. Стоит знать, что в случае расторжения, вы получите обратно ту сумму, которая была указана в расписке.