Техническое обслуживание зданий

---

Каждому хотелось бы, чтобы его здание могло прослужить как можно дольше. Тем более, если это здание исполняет коммерческие функции: торговый центр, офисы, магазины и производственные цехи. Однако для этого крайне необходимо следить за состоянием всего здания, проводить профилактические и сезонные работы, а также поддерживать все коммуникации, предотвращая поломку. Именно это и называется техническое обслуживание зданий. Что входит в это обслуживание?

· Полная проверка всех инженерных систем.

· Регулярный надзор, а также профилактика работ инженерной коммуникации.

· Обязательное проведение плановой сезонной работы.

· Осуществление контроля и профилактики других систем.

· Обязательное устранение неожиданных поломок, а также всех их последствий.

· Ремонт и обслуживание фасада, кровельной части и несущих конструкций.

· Обязательное ведение всех необходимых документов, особенно важно создать инструкцию по пожарной безопасности и тому подобное.

· Четкое следование инструкциям и актам по эксплуатации.

Этот список довольно таки большой, однако существует множество и других более мелких работ, от которых напрямую зависит продолжительность эксплуатации конкретного объекта. Для того чтобы производить все эти работы, крайне необходимо иметь в своем штате несколько человек. Однако не целесообразно совмещать в одного человека несколько профессий, например, электрик, сантехник, сторож и т. д. Особенно когда речь идет о больших комплексах, таких как торговых и бизнес центров. Такие здание практически невозможно обслужить нескольким человекам, тем более они оборудованы сложными инженерными технологиями. К счастью для решения этой проблемы существуют компании, занимающиеся техническим обслуживанием зданий.