В процессе проведения строительства практически всегда нужна экспертиза смет. Маленькая ошибка коэффициентов может привести к огромному перерасходу средств. Из чисто технических отраслей проблема качества составления сметно-проектных документов практически незаметно перекочевала в отрасль общеэкономическую. От того, насколько точно определена смета строительства, особенно это касается бюджетных проектов, зависит планирование, а также последующее распределение капитальных вложений, результативность их использования. Результат сметных экспертиз за несколько лет показывает, что поступающая сметно-проектная документация чаще всего не соответствует даже основным требованиям, не говоря уже о вспомогательных. Постоянной проблемой такой документации является завышенная стоимость строительства.
Самыми частыми ошибками в процессе составления сметно-проектных документов можно считать следующие:
ü Неэффективный подбор объектов-аналогов.
ü Завышение продолжительности ведения строительных работ, что приводит к увеличению затрат на командировочные расходы, вахтовый способ строительства и прочее.
ü Неправильное определение расходов, плановой себестоимости, накладных затрат, коэффициентов пересчета в текущие цены.
ü Определение стоимости с использованием смешанных цен, которые были актуальными на протяжении разных лет.
ü Завышение трудозатрат, стоимости оборудования и материалов, транспортных расходов.
Экспертиза проектно-сметной документации является важнейшим этапом всего процесса технического надзора за стройкой. Для проведения оценочной комиссии должны быть выбраны эксперты в области строительства и ведения монтажных работ, грамотные экономисты и юристы. Из-за неправильного составления сметно-проектных документов объект может быть не сдан в эксплуатацию.