Строительство каркасного дома

Возведение загородного дома, это достаточно затратное мероприятие. Начинать такой сложный процесс, как дом каркасный, не имея четких представлений о том, в какую сумму он обойдется не стоит. Дело в том, что строительство желательно сразу доводить до конца. «Заморозка» объекта на любом этапе крайне нежелательна. Специалисты не рекомендуют даже допускать большие временные промежутки между этапом приобретения проекта и началом строительных работ. Это означает, что только при наличии необходимой суммы можно смело приступать к проектированию и возведению здания. А для этого нужно сначала эту суммы грамотно высчитать.

Качественно составленная смета на строительство дома, это документ, в котором просчитаны абсолютно все статьи расходов. Сюда входят затраты на приобретение материалов, на строительно-монтажные и отделочные работы, на доставку закупленных стройматериалов, на аренду техники и оборудования.

Благодаря тому, что в последнее время строительство коттеджей все чаще осуществляется с применением развернутой детализированной сметы, можно привести усредненную структуру затрат, которая может быть использована как предварительный ориентир для частного застройщика.

Сооружение коробки дома составляет около 40% общей затратной суммы. Немногим меньше требуется на отделочные работы. Обустройство отопительной системы обходится в сумму, составляющую до 10% строительного бюджета. От 5% нужно потратить на проведение канализации и водопровода, и еще столько же на подведение и прокладку в здании электропроводки.

Возведение коробки дома состоит из нескольких отдельных этапов, каждый из которых имеет свою стоимость. Дороже всего обходятся стены (около трети стоимости). Следующая по убыванию статья расходов – это сооружение фундамента. Далее идет кровля. Дешевле всего получается система перекрытий. Однако здесь многое зависит от типа конструкции сооружения и от применяемой строительной технологии. Чем тяжелее стеновой материал, тем больше внимания и средств требуют такие элементы как фундамент и перекрытия.

Если заказать развернутую смету у застройщика нет возможности, он может обойтись документом, составленным по укрупненным показателям. В этом случае расчеты не будут детализированы, и поэтому нужно закладывать больший процент на непредвиденные расходы. Но в качестве основы для планирования и контроля строительных работ такой документ вполне подойдет.